Helle, lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung in ruhiger Siedlungslage

85104 Pförring, Etagenwohnung
Objektdaten
ImmoNr
IVR141
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektart
Wohnung
PLZ
85104
Ort
Pförring
Etage
1
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
990,00 €
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab (Text)
01.04.2020
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wasch/Trockenraum
Nein
Ansprechpartner
Herr Fabian Lang
IV Real Estate Regensburg GmbH
Yorckstraße 20
93049 Regensburg
Tel.: 015129189475
Mobil: 015129189475
Fax:
Mail: f.lang@iv-regensburg.com
zum Kontaktformular
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,8 kWh/(m²a)
Gültig bis: 04.03.2030
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja
Primärenergieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Beschreibung

Dieser Neubau von zwei baugleichen 6-Parteien Wohnhäuser im KfW40 - Niedrigenergiehausstandard lässt keine Wünsche offen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG, dieses erreichen Sie barrierefrei mit einem Fahrstuhl. Die Wohnung überzeugt mit ihrem eigenen Charakter und Charme. Hier erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen. Genauere Ausstattungsdetails finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in einer sogenannten weißen Wanne gebaut. Diese verhindert dauerhaft den Eintritt von Feuchtigkeit. Die Wohnung erstreckt sich auf 94,95qm, aufgeteilt in 3 Zimmer plus Speise-/Abstellkammer. Der Balkon hat eine Größe von 8qm. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, was Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung und Wohnkomfort bietet. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit knapp 50qm. Dieser Raum wirkt durch die zwei Balkontüren und dem großen Fenstern hell und freundlich. Im Mietpreis ist eine Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte inkludiert. Zu der Wohnung gehören zwei zugewiesene Stellplätze. Alle Stockwerke inkl. Keller erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst!***

Lage
Pförring ist eine junge Marktgemeinde in Oberbayern, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken bietet die Marktgemeinde. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, ca. 20 km östlich von Ingolstadt. Verkehrsanbindung:- ca. 10 Minuten Fußweg zum Kindergarten- ca. 10 Minuten Fußweg zur Grundschule- ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Autobahnanschluss A 93 (Regensburg/Nürnberg) - ca. 45 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München.
Ausstattung
- Einbauküche - Personenaufzug - Bodengleiche Dusche - Exklusives Design - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Heiztechnik
Weitere Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

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