*Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück und atemberaubender Aussicht*

*VIRTUELLEN 360° RUNDGANG ERHALTEN SIE IM EXPOSÉ NACH DER KONTAKTANFRAGE* Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich, verteilt auf 120qm Wohnfläche, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer und 4 weitere Zimmer. Die angebaute Ostterrasse ermöglicht Ihnen einen sagenhaften Ausblick, den Sie an lauen Sommertagen bei einem Glas Wein oder bei einem Grillabend mit Freunden genießen können. 2006 wurde das Erdgeschoss aufwendig kernsaniert und renoviert. Die Belege hierfür liegen bei Besichtigungen vor. Die obere Etage fordert Ihre kreative Vorstellungskraft und stellt alle Voraussetzungen zum Ausbau nach Ihren Wünschen. Aufgrund der Grundstücksgröße von 1806qm besteht die Möglichkeit, einen Teil davon abzutrennen und separat zu verkaufen. Dies wirkt sich erheblich auf den tatsächlichen Kaufpreis Ihres neuen Eigenheimes aus. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und erhalten anschließend das Expose mit der genauen Wohnadresse, sowie den Link zur 360° Besichtigung. Hiermit können Sie diese Immobilie ganz bequem von zu Hause aus virtuell besichtigen! !!! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich jetzt diesen exklusiven Wohntraum !!! https://online.flippingbook.com/view/422558501/

Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Straubing. Die Universitätsstadt Straubing ist eine kreisfreie Stadt an der Donau mit ca. 45.000 Einwohnern. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben in Straubing sehr attraktiv. Die Stadt bietet zudem auch ein umfangreiches Freizeitangebot! Das Gäubodenvolksfest, Rivertone mit internationalen Stars und die Agnes-Bernauer-Festspiele zählen zu den kulturellen Ereignissen, die viele Besucher anziehen.

- Badewanne - Eckdusche - Badezimmer mit Fenster - ruhige Lage - Ölheizung - Außenrollos - Terrasse - Kernsarniert - sehr großzügiges Grundstück - Einbauküche - teilweise unterkellert - DG zur freien kreativen Gestaltung

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen für Sie da! Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.