**Zuhause ankommen** Helle Dreizimmerwohnung in Amberg mit Balkon**

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 1958 erbaut wurde und seitdem modernisiert und instand gehalten wurde. Sie bietet ein komfortables und gemütliches Ambiente für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen ca. 62,67 Quadratmetern und ist ideal für einen Haushalt mit zwei bis drei Personen konzipiert.

Die Wohnung ist komplett leer.

Die optimale Raumaufteilung umfasst:

Ein helles Wohnzimmer: Dieses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, perfekt für laue Sommerabende oder einen entspannten Morgenkaffee.
Zwei geräumige Schlafzimmer: Diese sorgen für erholsame Nächte und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Küche: Diese bietet genug Platz für eine schöne Einbauküche (nicht vorhanden) und ist ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.
Ein modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag für wohltuende Entspannung sorgt.
Die gesamte Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Lage
Die Lage der Wohnung in Amberg ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Einbauküche sollte für 1.000,- € von der Vormieterin abgelöst werden.

Monatliche Nettokaltmiete: 700 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Gesamtkosten: 950 Euro pro Monat

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Der Mosacherweg in Amberg liegt im nordwestlichen Teil der Stadt, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Diese Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die besonders von Familien und älteren Menschen geschätzt wird.

Umgebung und Infrastruktur
Der Mosacherweg ist umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die in gepflegten Gärten eingebettet sind. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und kleinere Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum von Amberg sowie die umliegenden Stadtteile. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, die eine regelmäßige Verbindung zum Bahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In der näheren Umgebung des Mosacherwegs gibt es einige Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungen leicht erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Besorgungen bietet das Stadtzentrum von Amberg, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, eine breite Palette an Geschäften und Einrichtungen.

Bildungseinrichtungen
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.

Freizeit und Erholung
Der Mosacherweg liegt in der Nähe einiger Freizeiteinrichtungen, wie Sportplätze, Spielplätze und einem Hallenbad. Auch die Natur ist nicht weit entfernt – Spaziergänge oder Radtouren ins Umland bieten eine willkommene Abwechslung und Erholung vom Alltag.

Fazit
Der Mosacherweg in Amberg bietet eine ideale Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Gute Verkehrsanbindungen, eine solide Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

Wohnzimmer:
Hell und einladend
Zugang zum Balkon

Schlafzimmer:
Zwei geräumige Zimmer

Küche:
Einbauküche

Badezimmer:
Modernisiert
Badewanne
Waschmaschinenanschluss


Gesamtfläche: 65,96 m²
Baujahr 1958

Lage:
Ruhige Wohngegend
Gute Anbindung an ÖPNV
Nahe Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote

Mietbedingungen:
Nettokaltmiete: 700 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Gesamtkosten: 950 Euro/Monat

Mietbeginn: ab sofort möglich

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

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