Besonderheit! Grundstück - nahezu Alleinlage im Grünen- mit genehmigten Bebauungsplan

93186 Pettendorf, Wohnen
Objektdaten
ImmoNr
IVR424
Objekttyp
Wohnen
Objektart
Grundstück
PLZ
93186
Ort
Pettendorf
Grundstücksgröße
ca. 1.432 m²
Vermarktungsart
Kauf
Befeuerung
Dachboden
Nein
Heizungsart
Wasch/Trockenraum
Nein
Ansprechpartner
  

 
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Ausstattungsmerkmale
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:
Gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Nein
Primärenergieträger:
Objektbeschreibung
Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sonniges Grundstück, gelegen am Ende einer ruhigen Wohngegend in Reifenthal. Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und die Lage im Grünen. Eine weitere Bebauung oberhalb und neben dem Grundstück ist nicht mehr erlaubt, sodass Sie auch in Zukunft ihre nahezu Alleinlage genießen können. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH als auch Geschosswohnungsbau denkbar. Als Referenzbaukörper wurde ein EFH mit 235 Quadratmetern Grundfläche mit zwei Vollgeschossen (siehe Visualisierung) zurande gezogen. Das Grundstück ist hervorragend geeignet für Familien zum Eigennutz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt. Selbstverständlich steht Ihnen innerhalb der Beratungsgespräche bei Bedarf auch der mit der Prüfung des Baurechts beauftragte Architekt zur Verfügung.

Lage
DIE PERFEKTE LAGE: Reifenthal in Pettendorf erfreut sich durch seine naturnahe und auch stadtnahe Lage zu Regensburg größter Beliebtheit. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und das Leben genießen. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. In wenigen Minuten sind sie mit dem Pkw in der Regensburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind direkt in Pettendorf, wodurch die Lage des Grundstücks besonders vorteilhaft bewertet ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Wälder, der Adlersberg und der Schwetzendorfer Weiher in der Umgebung an, die zu Aktivitäten im Freien oder entspannenden Spaziergängen einladen. Aufgrund der perfekten ruhigen und grünen aber dennoch zeentralen Lage ist dies eines der besten und werthaltigsten Grundstücke, die momentan zu haben sind.
Ausstattung
HIGHLIGHTS * Attraktive, ruhige und grüne Wohngegend, nahezu Alleinlage * Grundstück mit Südausrichtung * Verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung (EFH, MFH) * Voll erschlossen * Gute Verkehrsanbindung * bereits genehmigtes Bauvorhaben
Weitere Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176/23543916 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

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