Beschreibung
Dieses moderne 10-Parteien Wohnhaus im KfW 55 Effizienz Standard, lässt keine Wünsche offen. Das Objekt ist in die zwei Gebäudeteile A und B aufgeteilt, die jeweils einen eigenen Eingangsbereich haben. Der Gebäudeteil Teil A ist barrierefrei und verfügt zusätzlich über einen Aufzug. Im Gebäudeteil B sind dafür die Wohnungen etwas größer geplant.
Die beiden zu vermieteten Einheiten befinden sich jeweils im Gebäudeteil A und im Gebäudeteil B.
Eine Wohnung ist mit Aufzug und die anderen nur durch das Treppenhaus erreichbar.
Die beiden Einheiten erstrecken sich auf jeweils 89 und 91qm.
Die großen 3-Zimmer Wohnungen sind hell mit viel Tageslicht, durch die in Richtung Süden ausgerichteten bodentiefen Fenster. Jede Wohnung hat einen schönen Dielenbereich mit Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen 3m-Schrank und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das Bad bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und im praktischen Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Das Highlight der Wohnungen ist der offene gestaltete Lebensbereich, mit Küche, Essplatz und einem top möblierbaren Wohnraum. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon, wo Sie viele sonnige Stunden verbringen können.
!!!Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten!!!
Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze.
Bezugsfertig sind Wohnungen zum 01.12.2023 bzw. 01.01.2024
Zusammensetzung Mietpreis:
Kaltmiete 1090€
Stellplatz 2x 50€
Nebenkosten 200€
Gesamtmiete: 1390€
Lage
Die rund 11.500 Einwohner große Stadt Maxhütte-Haidhof liegt im Süden des Landkreises Schwandorf und gehört zum Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof. In nur wenigen Kilometern ist die malerische und pulsierende UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg, sowie die bezaubernde Kreisstadt Schwandorf mit dem Auto, dem Zug oder per Bus erreichbar.
Maxhütte-Haidhof punktet mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Regensburg und Schwandorf sind über die perfekt gelegenen Verkehrswege der A93 sowie der Bundesstraße innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die A6 in Richtung Nürnberg ist ebenfalls gegeben und nur 20 Minuten entfernt. Maxhütte-Haidhof überzeugt sowohl durch die Stadtnähe zu Regensburg und Schwandorf, als auch mit seinem idyllischen und ländlichen Charakter.
Das Objekt selbst liegt mitten im Herzen von Maxhütte-Haidhof mit fußläufiger Entfernung zu Schule, Bus und Bahn. Allgemeinmediziner, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls, direkt im Ort vorhanden. Von der Terrasse, dem Balkon oder der Dachterrasse hat man aufgrund der weiteren Unverbaubarkeit einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die umliegende Bebauung schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Im Städtedreieck gibt es wunderbare Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Oberpfälzer Seenlandschaft südlich von Schwandorf sind über die Grenzen hinaus beliebt und bekannt. Im malerischen Burglengenfeld gibt es weitere Attraktionen wie die Burg, das Bulmare, das Starmexx Kino und vieles mehr. Entdecken Sie die Lebensqualität im Städtedreieck!
Ausstattung
- Schöner Hauseingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus
- Fußbodenheizung sowie dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Eingebaute Entkalkungsanlage im kompletten Gebäude
- Hochwertige Markenfliesen bzw. Vinylböden in allen Räumen
- Tageslichtbadezimmer bei den Außenwohnungen
- Offener Grundriss mit sehr gut möblierbarem Wohnbereich
- Großer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung mit Anschluss für WM/TR
- Alle Loggien bestechen mit perfekter Südausrichtung
- Herrlicher Ausblick in Richtung „Tegelgrube“ (Naturschutzgebiet)
- Stellplatz
Weitere Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
