Exklusive 3-Zimmer Stadtwohnung mit Garagenstellplatz

Sie suchen eine exklusiv und zentral gelegene 3-Zimmer-Stadtwohnung und haben dennoch den Wunsch von Ruhe und Idylle? Dann ist diese Rarität genau das Richtige für Sie! Die neu renovierte 3 Zimmer Wohnung in Regensburg/Prüfening, angrenzend zur Innenstadt, ist von einem schönen Grünzug umgeben. Der Blick aus dem Fenster verleiht dem Ganzen eine idyllische Atmosphäre. Dieses Schmuckstück im 2.OG verfügt über eine vom Wohn- und Essbereich getrennte und helle Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles und freundliches Kinderzimmer sowie über ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Ihre Wäsche können Sie ab sofort im extra dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum waschen und trocknen. Im großen Flur finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie bequem auf Ihren Balkon, auf welchem Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen können. Die Wohnung wurde komplett saniert und mit hochwertigen Materialien wie. z.B. Echtholzparkett ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden bei der Renovierung nicht getauscht, da diese noch gut erhalten sind und bereits vor ca. 10 Jahren erneuert wurden. Die Außenfassade sowie die Fenster bekommen im Zuge der Renovierung ein neues modernes Farbkonzept. Auch die Heizungsanlage wird im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Voraussichtlich wird eine Pellet-Heizung verbaut werden. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. *** Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin ***

Angrenzend an die Innenstadt ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück in Regensburg. Eingebettet zwischen dem Dörnberg- und dem Fürsten-Park bietet diese extrem zentrale Lage dennoch ein gewisses Naturfeeling sowie die gesuchte Ruhe. Dennoch ist der Bismarckplatz und somit die traumhafte und extrem belebte Altstadt Regensburgs fußläufig ist 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A93 ebenfalls in 5 Minuten. Bus und Bahnverbindungen sind bestens gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen, mittelalterlichen Zentrum zum UNESCO Weltkulturerbe. Regensburg gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland und erfreut sich an einer durchdachten und wachsenden Infrastruktur. Zahlreiche nationale sowie internationale Unternehmen haben sich im Stadtgürtel angesiedelt. Auch die Fachhochschule sowie die Universität der Stadt Regensburg genießen bayernweit ein hohes Ansehen.

- Erstbezug nach Renovierung - Echtholzparkett - Kunststofffenster - großer Balkon - Tageslicht Badezimmer - Zentrale Lage (fußläufig 2 Minuten um Bismarckplatz) - Traumhafter Blick ins Grüne!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.