*einziehen und wohlfühlen* Sanierte Altbau-3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

93047 Regensburg, Etagenwohnung
Objektdaten
ImmoNr
IVR297-5
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektart
Wohnung
PLZ
93047
Ort
Regensburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
621.000,00 €
Zustand
Saniert
Verfügbar ab (Text)
sofort
Bauweise
Massiv
Befeuerung
Gas
Dachboden
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Nein
Ansprechpartner
Herr Fabian Lang
IV Real Estate Regensburg GmbH
Yorckstraße 20
93049 Regensburg
Tel.: 015129189475
Mobil: 015129189475
Fax:
Mail: f.lang@iv-regensburg.com
zum Kontaktformular
Ausstattungsmerkmale
Balkon:
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Kamin:
Unterkellert:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:
Gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Nein
Primärenergieträger:
Objektbeschreibung
Beschreibung

Die alte Brauerei wurde 1912-1913 von den Gebrüdern Wildanger, Architekt und Bauunternehmer, erbaut und über Jahrzehnte in deren Familienbesitz gehalten. Unmittelbar neben Sternbergstraße und Sternbrauerei ist das dreiteilige Mehrfamilienhaus durch aufwändige Putzbebänderung an der Fassade, charmanten Kassettenfenstern und aufwändigen Dachaufbauten ein bemerkenswertes Ensemble. Durch einen großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in ein imposantes Gründerzeit-Treppenhaus. Hell und geschwungen haben Sie die Gelegenheit sich über das Treppenhaus aufwärts zu den Obergeschosswohnungen oder in Richtung ruhigen und sonnigen Garten alternativ dem Keller zu bewegen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen: Durch einen großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in gut geschnittene Wohnungen mit sinnvoller Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über gemütliche und großzügige Schlaf- und Wohnzimmer mit viel Sonneneinfall. Zum Verkauf stehen insgesamt fünf traumhafte Eigentumswohnungen, von denen sich eine noch im Originalzustand befindet und vier liebevoll saniert wurden. Die Eigentumswohnungen sind zwischen 59 und 105 qm groß und mit Echtholz Fischgrätparkett und hochwertig gefliesten Bädern ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen in den oberen Geschossen über einen schönen West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss, der ersten sowie zweiten Etage des Hauses. Das optimal gestaltete Raumkonzept jeder dieser Wohnungen lädt sowohl Familien, anspruchsvolle Individualisten als auch Wohngemeinschaften zu einem angenehmen Leben mit Altbaucharakter ein. Zudem das Dachgeschoss zu einem 105 qm großen Loft bzw. zwei 55 qm großen Eigentumswohnungen mit Domblick ausgebaut. Es können zusätzlich Stellplätze dazu erworben werden. Alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Ihren Gestaltungswünschen sind demnach keine Grenzen gesetzt. Sie wollen sich selbst von dem eindrucksvollen Altbaucharme überzeugen – vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Lage
Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum zum Unesco Weltkulturerbe. Den rund 152000 Einwohnern bieten sich vielfältiges Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants laden zum verweilen ein. Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Stobäusplatz ermöglicht einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu den wichtigsten Verkehrsadern Regensburgs. Die Immobilie liegt Tür and Tür mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfes.
Ausstattung
- hochwertig saniert - Erstbezug - zentrale Lage - fünf Einheiten - 59-105qm Wohnfläche - Dachgeschossausbau zu einem Loft - Zentralheizung - Stellplätze können mit dazu erworben werden
Weitere Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

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