Beschreibung
Sie suchen eine neu renovierte Wohnung mitten in der Stadt und wünschen sich dennoch etwas Ruhe und eine idyllische Atmosphäre?
Dann ist diese traumhafte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten genau das Richtige für Sie!
Das Objekt liegt in Regensburg/Prüfening, umgeben vom traumhaftschönen Fürsten-Park und angrenzend zur Regensburger Innenstadt.
Schon beim ersten betreten dieses Wohntraums fühlen Sie sich Zuhause angekommen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Durch den Flur erreichen Sie alle wichtigen Räume wie die Ankleide mit dem angrenzendem Schlaf- und Badezimmer, das Kinderzimmer, das Büro bzw. Gästezimmer, das gigantische Wohn- und Esszimmer, sowie das Gäste-WC. Des Weiteren verfügt diese Erdgeschosswohnung über eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Über das Wohn- & Esszimmer gelangen Sie zu einem der Highlights dieser Wohnung. Der bezaubernde Wintergarten mit seiner angrenzenden privaten und teilweise überdachten Terrasse mit zugehörigen Garten wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsort dieser Wohnung. Diese grüne Wohlfühloase verleiht der Wohnung ihren letzten Schliff und macht sie zu einem absoluten Highlight in Regensburg.
Die Wohnung wird rundum modernisiert und mit hochwertigen Materialien wie. z.B. Echtholzparkett ausgestattet.
Die komplette Wohnung wird mit einer neuen Fußbodenheizung versehen.
Die Kunststofffenster wurden bei der Renovierung nicht getauscht, da diese noch gut erhalten sind und bereits vor ca. 10 Jahren erneuert wurden.
Die Elektrik wurde bei der Renovierung an die aktuelle DIN-Norm angepasst.
Die Außenfassade sowie die Fenster bekommen im Zuge der Renovierung ein neues modernes Farbkonzept.
Ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.
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Lage
Angrenzend an die Innenstadt ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück in Regensburg.
Eingebettet zwischen dem Dörnberg- und dem Fürsten-Park bietet diese extrem zentrale Lage dennoch ein gewisses Naturfeeling sowie die gesuchte Ruhe.
Dennoch ist der Bismarckplatz und somit die traumhafte und extrem belebte Altstadt Regensburgs fußläufig ist 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A93 ebenfalls in 5 Minuten. Bus und Bahnverbindungen sind bestens gesichert.
In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen.
Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen, mittelalterlichen Zentrum zum UNESCO Weltkulturerbe. Regensburg gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland und erfreut sich an einer durchdachten und wachsenden Infrastruktur. Zahlreiche nationale sowie internationale Unternehmen haben sich im Stadtgürtel angesiedelt. Auch die Fachhochschule sowie die Universität der Stadt Regensburg genießen bayernweit ein hohes Ansehen.
Ausstattung
- Erstbezug nach Renovierung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Wintergarten
- teilweise überdachte Terrasse
- ruhiger Garten
- Tageslicht Badezimmer
- Zentrale Lage
- Traumhafter Blick ins Grüne!
Weitere Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
