**Umfangreiches Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und Möglichkeit auf gewerbliche Nutzung**

*Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé mit weiteren aussagekräftigen Bildern* Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in Pleystein direkt am Marktplatz, welcher das Zentrum der kleinen und gemütlichen Ortschaft bildet. Das Gebäude benötigt zwar Zuwendung, bietet aber auch eine breite Palette an Möglichketen bei der Innenraumgestaltung. Die Gewerbeeinheit verfügt über ein Schaufenster sowie über eine Toilette sowie einen Hinterraum, welcher als Büro genutzt werde kann. Die aktuelle größte Wohneinheit beginnt im Erdgeschoss und erstreckt sich zusätzlich noch auf einen Teil des ersten Obergeschosses. Da hier sowohl eine weitere Küche wie auch ein Bad vorhanden ist, bietet sich aber eine Teilung in zwei Wohneinheiten ursprünglich an. Neben einer weiteren Wohneinheit im ersten Obergeschoss finden Sie noch eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss, welches zusätzlich Stauraum im anderen Teil des Geschosses bietet. Das Dachgeschoss bietet sich gerade durch seine Größe zum Ausbau zu Wohnzwecken an. Die Balkone sind allesamt zum idyllischen Innenhof hin ausgerichtet, welcher sowohl Zugang zum Keller wie auch einen Schuppen mit Werkstatt beinhaltet. Über ein großes Tor gelangen Sie zu einer Scheune, welche weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude wird von einer Garage ergänzt, welche sich von der Straße aus erreichen lässt. Zusätzlich gibt es noch mehrere öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Die Immobilie weist ein starkes Potential auf: Vollausbau Dachgeschoss, Teilung der Wohnungen, Schaffung größerer Wohnungen und viele weitere Umbauten bieten sich an.

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Pleystein, was in der Mitte des Städtedreiecks Vohenstrauß-Waidhaus-Waldthurn liegt. In den umliegenden Städten erreichen Sie in nur kurzer Zeit verschiedenste Orte des täglichen Bedarfs. Doch auch Pleystein selbst erwartet Sie mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So tragen Gasthäuser, Restaurants, der örtliche Bäcker, das Freibad Pleystein sowie der regionale Bioladen zur entspannenden Atmosphäre bei und entzerren den üblichen Alltagsstress. Doch auch wichtige Institutionen wie das rote Kreuz, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Pflegedienst, ein Seniorenheim wie auch eine Tankstelle oder ein Supermarkt befinden sich direkt in der Ortschaft.

- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Flexible Gestaltung bei Aussehen und Anzahl der Wohneinheiten - Keller - Teilausgebautes Dachgeschoss - Innenhof mit Schuppen - Scheune - Garage

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 - 08688177 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.