**Preisreduzierung**Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Ost-Balkon

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Saal a. d. Donau.
Hierbei präsentiert sich die Wohnanlage sehr gepflegt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume und einem renovierten Badezimmer.

Die Highlights der Wohnung sind der große Koch- und Essbereich und der großzügige Balkon.

Stauraum findet man im zur Wohnung gehörenden separaten Kellerabteil und einem Schuppen vor.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Lage

Saal an der Donau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim.
Neben Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim und einem Frei- und Hallenbad, bietet Saal an der Donau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Der nahe gelegene Hafen Kelheim/Saal und das sich anschließende Industriegebiet mit einer dichten Ansiedlung leistungsstarker Gewerbe bieten sichere Arbeitsplätze. Die B16 und der nahe Autobahnanschluss zur A93 bilden eine ideale Verkehrsanbindung.
Über gut ausgebaute Radwege sind die Stadt Kelheim und das Altmühltal zur Freizeitgestaltung und Naherholung schnell zu erreichen.
Ebenso sind Ärzte, Spezialärzte, Apotheken und Gaststätten in Saal bzw. Kelheim beheimatet.

Ausstattung

- Großer Balkon

- Palletheizung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Separates Kellerabteil

- Schuppen

- Stellplatz (jedoch nicht fest zugewiesen)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 - 08688177 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

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Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.