*Sanierte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage* BITTE ANFRAGEN SCHRIFTLICH

Titelbild
Wohnbereich
Wohnbreich
Küche
Balkon
Bad
Flur/Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
ImmoNr
IVR253
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektart
Wohnung
PLZ
93053
Straße
Prinz-Rupprecht-Str.
Ort
Regensburg
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
600,00 €
Balkon
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kamin
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Energieausweis gültig bis
18.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Saniert
Baujahr
1984
Verfügbar ab (Text)
01.09.2022
Abstellraum
Nein
Bauweise
Massiv
Befeuerung
Gas
Dachboden
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
Ja
Wasch/Trockenraum
Nein
Wintergarten
Nein

Beschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich! Wir melden uns bei Ihnen, wenn eine Besichtigung möglich ist. Es werden alles Anfragen beantwortet.

Diese wunderschöne Wohnung ist zum 01.12.2022 bezugsfrei und sucht einen neuen Mieter.

Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Prinz-Rupprecht-Str. 12) 3.OG. Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt wurde 2020 vollständig saniert!

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen somit durch die Abendsonne am Balkon den größtmöglichen Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 45qm und 2 Zimmer.

Der große Wohn-Ess-Bereich ist großzügig geschnitten und durch die Fenster ist der Raum sehr hell. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum. Diese werden Gemeinschaftlich genutzt.

ZAHLUNGEN VON ÄMTERN WERDEN NICHT AKZEPTIERT

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 600,00€
TG-Stellplatz: 100,00€
NK-Vorauszahlung: 120,00€
Warmmiete: 820,00€

Kaution: 2 Kaltmieten (1.400,00€)

Lage

Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum zum Unesco Weltkulturerbe. Den rund 152000 Einwohnern bieten sich vielfältiges Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants laden zum verweilen ein.

Die Anbindung sowohl zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens mit Stadtbussen gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

- schöner Westbalkon

- 2020 Grundsaniert!

- 3.OG

- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- ruhig gelegen in einer Seitenstraße

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Fabian Lang

IV Real Estate Regensburg GmbH

Yorckstraße 20
93049 Regensburg

Email

f.lang@iv-regensburg.com

Telefon1

0941 463 797 00

mobile

0151 291 894 75

Dokumente

PDF-Exposé