*Schöne und helle 3 Zi-Wohnung in begehrter Lage*

Beschreibung

***Weitere Fotos finden Sie im Exposé***

Diese wunderschöne Wohnung ist zum 01.08.2022 bezugsfrei und sucht einen neuen Mieter.

Sie liegt in einer ruhigen Siedlung am Hochweg in einem Objekt im Inneren der Wohnanlage im 3.OG.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen somit, durch die Sonne am Morgen und die Sonne Abend inkl. dem nach Westen ausgerichteten Balkon, den größtmöglichen Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 75qm und 3 Zimmer.
Die Schlafbereiche finden Sie im hinteren Bereich der Wohnung. Diese sind auf die Ostseite ausgerichtet.

Das Innenliegende Bad beherbergt eine Badewanne und eine große Dusche mit Echtglaskabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der große Wohn-Ess-Bereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster ist der Raum sehr hell. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum. Diese werden Gemeinschaftlich genutzt.

Der Mietzins wird indexiert.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 995,00€
TG-Stellplatz: 60,00€
NK-Vorauszahlung: 250,00€
Warmmiete: 1.305,00€

Kaution: 2 Kaltmieten (2.110,00€)

Lage

Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum zum Unesco Weltkulturerbe. Den rund 152000 Einwohnern bieten sich vielfältiges Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants laden zum verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im besonders beliebten mittleren Westen Regensburgs. Die Anbindung sowohl zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens mit Stadtbussen gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

- großer Westbalkon

- 3.OG

- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

- Echtholzparkettboden

- separater Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- ruhig gelegen

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

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Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.