Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - Erstbezug nach Renovierung -

*** 360 GRAD OGULO RUNDGANG (LINK) IM EXPOSÉ ENTHALTEN *** Die neu renovierte 3 Zimmer Wohnung im Ortsteil Moosbach der Gemeinde Feucht liegt in einem kleinen und charmanten Haus mit sechs Parteien. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Durch die Renovierung wurde die Decke nochmals nach der aktuellen Energieverordnung gedämmt, wodurch unter anderem die Heizkosten minimiert werden. Gleich beim Betreten der Wohnung sehen Sie das erste Highlight. Der helle und luxuriöse Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe sondern wurde mit hochwertigen anthrazitfarbenen Marmorfliesen ausgestattet, zusätzlich wurde die Decke mit einem farbigen LED-Band verziert. Man erkennt auf dem ersten Blick, dass diese Wohnung viele Highlights bereit hält. Vom Eingangsbereich haben Sie direkten Zugriff auf alle Räume. Hierzu zählt ein Abstellraum, welcher perfekt dazu geeignet ist, Ihre Alltagsgegenstände zu verstauen. Ein schönes Büro, in dem Sie Ihre Arbeit bequem von Zuhause aus erledigen können. Das große und geräumige Schlafzimmer, mit seiner Panoramafensterfront, welche ein weiteres Highlight dieser traumhaften Immobilie darstellt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Sowie der absolute Eyecatcher, das Badezimmer. Das modern gehaltene Tageslicht Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ebenfalls wurde im Badezimmer nachträglich eine Fußbodenheizung verlegt, welche über ein Thermostat einzustellen ist. Die komplette Wohnung wurde mit Deckenspots ausgestattet. Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Badezimmer vorhanden. Eine Mitbenutzung des Gartens ist möglich. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie Ihr privates und abschließbares Kellerabteil. *** Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin ***

Der Ortsteil Moosbach, malerisch zwischen Wald und Wiesen eingebettet, liegt etwa drei Kilometer östlich von Feucht und ist der größte Ortsteil. Dank eigener S-Bahn-Haltestelle hat Moosbach eine direkte Anbindung nach Altdorf, Nürnberg und Roth. Die S-Bahn in das ca. 20 Minuten entfernte Nürnberg fährt alle 20 Minuten. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die S-Bahnstation, die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Anfang September eröffnet in Moosbach ein Dorfladen, in dem Sie verschiedenste Produkte des täglichen Bedarfs erhalten. Der Markt Feucht grenzt im Südosten an die Stadt Nürnberg. Etwa 14.000 Einwohner leben in Feucht, das mit einer tollen Infrastruktur und Geschäften des täglichen Bedarfs punktet. Im Ort befinden sich Schulen (Grundschule, Mittelschule und eine Staatliche Realschule), diverse Kindergärten, zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Schwimmbad, diverse Ärzte, Sportvereine, der Eichenhainpark und vieles mehr.

- Erstbezug nach Renovierung - Marmorfliesen im Eingangsbereich - Fußbodenheizung im Bad - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - LED Spots in kompletter Wohnung - Balkon - Ruhig gelegen - Traumhafte Aussicht

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.