Beschreibung
Dieser moderne Neubau eines 6-Parteien Wohnhauses im KfW 55 Standard lässt keine Wünsche offen.
Hier erwarten Sie viele kleine Ausstattungshighlights!
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 87qm große Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil!
Durch große teils bodentiefe Fenster werden die einzelnen Räume mit viel Tageslicht durchflutet. Die Zimmeraufteilung erstrecken sich auf drei klug durchdachte, abgeschlossene Wohnräume sowie einem zusätzlichen Abstellraum für mehr Nutzfläche. Das Bad mit Tageslichtfenster rundet das Ganze ab.
Die lauen Sommernächte werden Sie in Zukunft auf Ihrem neuen Süd-Balkon verbringen.
Im 1. und im 2. OG befinden sich jeweils zwei grundrissgleiche Wohneinheiten. Zwei Einheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Balkone sind getrennt und nicht zusammenliegend, mit einer Größe von jeweils knapp 6qm.
Das Haus ist nach Süd-West ausgerichtet, um Ihnen den größtmöglichen Wohnkomfort in Sachen Belichtung und Sonneneinstrahlung zu bieten.
In allen Wohnungen befinden sich bodengleiche Duschkabinen, eine Lüftungsanlage und hochwertigste Ausstattung.
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Lage
Die rund 11.500 Einwohner große Stadt Maxhütte-Haidhof liegt im Süden des Landkreises Schwandorf und gehört zum Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof. In nur wenigen Kilometern ist die malerische und pulsierende UNESO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg, sowie die große Kreisstadt Schwandorf erreichbar.
Maxhütte-Haidhof kann auch weiterhin mit einem hohen Zuwanderungssaldo punkten. Grund hierfür ist die gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob Autobahnanschlussstellen, Zug- oder Busverbindungen, Maxhütte-Haidhof lässt hier keine Wünsche offen. Regensburg und Schwandorf sind über die perfekt gelegenen Verkehrswege innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen. Der Ort überzeugt sowohl durch die Stadtnähe zu Regensburg und Schwandorf, als auch mit seinem ländlichen und idyllischen Charakter. Die Anbindung an die A6 in Richtung Nürnberg ist innerhalb von ca. 20 Minuten möglich.
Das Objekt selbst liegt im gepflegten Neubaugebiet „Haidwiesen“. Die umliegende Bebauung sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in greifbarer Nähe. Im Städtedreieck gibt es wunderbare Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Oberpfälzer Seenlandschaft südlich von Schwandorf sind über die Grenzen hinaus beliebt und bekannt. Im malerischen Burglengenfeld gibt es weitere Attraktionen wie die Burg, das Bulmare, das Starmexx Kino und vieles mehr. Entdecken Sie die Lebensqualität im Städtedreieck!
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
- Alle Terrassen und Balkone liegen in optimaler Südausrichtung
- Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Hochwertige Markenfliesen oder hochwertiges Vinyl in allen Räumen
- Getrennte Terrassen/Balkone für mehr Privatsphäre; Balkone mit elegantem Milchglas
- Tageslicht Badezimmer
- Offener Grundriss mit sehr gut möblierbarem Wohnbereich und Zimmern
- Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich durch bodentiefe Fenster, alle Fenster mit Rollläden
- Großer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
- Abschließbarer Fahrradabstellplatz
- Sensationelles Preis-/Leistungsverhältnis mit 3.560 €/m²
- Erfahrener und zuverlässiger Bauträger mit sehr guten Referenzen
Weitere Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.
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Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
